Положителни новини за експатите, които купуват имоти през 2021 г

Съдържание:

Положителни новини за експатите, които купуват имоти през 2021 г
Положителни новини за експатите, които купуват имоти през 2021 г
Anonim

Основана през 2018 г., Klår Finance предлага финансови услуги и информация за хора, които искат да купят имот, и може да ви помогне да кандидатствате за ипотека. Peter Geurts ви разказва за възможностите, които 2021 г. ще ви предложи, когато става въпрос за закупуване на мечтания дом

В тези времена на коронавирус понякога е трудно да държиш главата си изправена и да останеш позитивен. Пандемията оказа сериозно влияние върху живота на всички ни и изглежда, че все още няма да се отървем от нея.

Но има някои добри новини и за следващата година и ние се радваме да ви поговорим за тях.

2021 ще предложи възможности за купувачи за първи път

Коледните празници винаги се оказват чудесно време за правене на планове за следващата година: пийте по-малко алкохол, намерете си работа, която наистина ще ви раздуе кръвта, и планирайте онова невероятно пътуване до… където пожелаете - надяваме се ще бъде възможно през 2021 г.!

Всичкото време на затворено време, което сте прекарали у дома, съчетано с традиционни размисли в края на годината може да ви вдъхнови да намерите ново място. Място, където можете да живеете, работите и просто да се наслаждавате на живота още повече.

Мечтаете ли за ново място? Тогава имаме добри новини за вас! Защото 2021 г. може да бъде добра година за закупуване на дом.

Миналата година вестниците и интернет бяха пълни със статии за това колко е важно да се даде по-добър шанс на новодошлите на жилищния пазар да си купят дом. Холандското правителство отговори на това!

Какво може да означава това за вас?

Има 3 важни промени в холандската ипотечна система, които ще ви осигурят допълнителна покупателна способност:

1. Купувачите за първи път няма да плащат данък върху прехвърлянето

В Холандия има данък върху прехвърлянето от 2 процента, когато купувате съществуващ дом. Този 2-процентен данък върху прехвърлянето ще отпадне за купувачи за първи път на възраст между 18 и 35 години. Това може да ви спести хиляди! Но си струва да се отбележи, че от 1 април допълнителното условие за покупна цена до 400 000 евро също ще трябва да бъде изпълнено, за да отговаряте на условията за освобождаване.

Например: да предположим, че купувате първата си къща за 375 000 евро и сте на възраст под 35 години, тогава ще имате предимство от 7 500 евро в сравнение с хора над 35 години.

2. Вашият капацитет за заем с двоен доход току-що се увеличи

Съгласно холандското законодателство, вашите максимални разходи за ипотека не може да надвишават определен процент от вашия брутен годишен доход.На холандски това се нарича het financieringslastpercentage. Ако искате да купите къща с партньора си, в момента този процент се основава на пълния годишен доход от най-високата заплата и 80% от най-ниската заплата.

Но от 1 януари 2021 г. кредиторите включват 90 процента от най-ниската заплата в изчисленията. Това е с 10 процента повече от 2020 г.!

Например: да предположим, че печелите 80 000 евро годишно, а партньорът ви печели 70 000 евро. През 2020 г. надбавката ви щеше да бъде 136 000 евро, но с новите разпоредби надбавката възлиза на 143 000 евро - това означава по-висок капацитет за заемане.

3. Холандската национална ипотечна гаранция се увеличава до 325 000 евро

Ако закупите жилище до 325 000 евро, можете да поискате Национална ипотечна гаранция (NHG). NHG е уникален в Европа и ви помага да получите отговорна и достъпна ипотека. Проблеми с плащането ви извън вашия контрол? NHG ще осигури предпазна мрежа за вас и вашия ипотечен кредитор.А когато купувате жилище с NHG, лихвата ви може дори да падне до 1,05 процента за фиксиран период от 10 години (в момента).

Направете 2021 г. своята година

Искате да купите мечтания дом и да се установите в Холандия? Направете 2021 г. годината, в която ще постигнете мечтите си!

Популярна тема