Закупуване на къща в Холандия: Без повече данък върху прехвърлянето през 2021 г

Съдържание:

Закупуване на къща в Холандия: Без повече данък върху прехвърлянето през 2021 г
Закупуване на къща в Холандия: Без повече данък върху прехвърлянето през 2021 г
Anonim

Ако сте на възраст между 18 и 35 години и искате да си купите къща, тогава Mie-Lan Kok има добри новини за вас! Прочетете, за да научите повече

На 15 декември Сенатът одобри данъчния план за 2021 г. За купувачите на жилища това означава, че има промени по отношение на данъка за прехвърляне.

Без повече данък върху трансфера

Данъкът за прехвърляне е данък, който трябва да се плати, когато имот се прехвърля от един собственик на друг.Това е процент от покупната цена. Но от 1 януари 2021 г. купувачите на възраст между 18 и 35 години няма да трябва да плащат еднократен данък за прехвърляне при закупуване на жилище. Начинаещи и всеки друг, който е закупил къща от 1 януари и попада в тази възрастова група, може да се възползва от тази възможност.

Това ново правило ще се прилага само за дом, в който купувачът(ите) действително ще живеят. След като покупката е извършена, данъчните власти ще проверят дали купувачът живее в закупения дом или преди това не е използвал това освобождаване.

Какво означава това за вас?

Отмяната на данъка върху прехвърлянето прави покупката на жилище много по-достъпна.

При закупуване на жилище за например 350 000 евро, това ще спести на купувача 7 000 евро. Данъкът за прехвърляне винаги ще трябва да се плаща от собствените ресурси на купувача, така че това означава, че тази възрастова група ще се нуждае от по-малко спестявания, за да закупи собствен дом.

Но от 1 април 2021 г., за да отговаряте на условията за освобождаване от данък при прехвърляне, цената на имота не може да надвишава 400.000 евро. За всички имоти на цена над 400 000 евро ще трябва да се плаща 2 процента данък при прехвърляне. Ето защо е важно, ако имате бюджет над 400 000 евро и сте под 35 години, да закупите имот преди 1 април.

Очаквам, че търсенето на тези имоти ще стане още по-голямо през първото тримесечие на новата година. На вече пренапрегнатия пазар това може да означава, че цените ще се покачат още повече, защото хората настояват да придобият нова къща или апартамент преди 1 април.

Данъкът за прехвърляне и закупуване на къща с вашия партньор

Освобождаването от данък върху прехвърлянето е лично. Така че, ако закупите къщата с партньор, който е на 35 или повече години, тогава само частта, която купувате сами, е освободена от данъка върху прехвърлянето. Така че, ако закупите половината всеки, данъкът за прехвърляне става общо 1 процент.

Улесняване на начинаещите да се качат по стълбата на имотите

Купувачи на 35 или повече години, които ще купуват нов дом, плащат 2 процента, както преди. За инвеститорите данъкът върху прехвърлянето ще се повиши от 2% на 8%. Инвеститорът също така включва купувач, който купува дом за детето си или купувачи на ваканционен дом.

Така че това ново правило е предимство за купувачи под 35 години и недостатък за инвеститорите. С тези нови мерки правителството иска да даде повече възможности на жилищния пазар на начинаещите и тези, които се преместват в нов дом.

Популярна тема