5 неща, които трябва и не трябва да правите, когато купувате къща в Холандия

Съдържание:

5 неща, които трябва и не трябва да правите, когато купувате къща в Холандия
5 неща, които трябва и не трябва да правите, когато купувате къща в Холандия
Anonim

Вземането на решение за закупуване на имот винаги е голямо, а с търсенето на къща идва много стрес и много документи; трябва да знаете какво търсите, къде искате да живеете и какво можете да си позволите и дори тогава може да бъде изключително трудно да се борите с холандския пазар на жилища и да излезете от битката с ключовете от мечтания дом.

За да сте сигурни, че процесът ви на закупуване на къща е възможно най-гладък, ето някои полезни неща, които трябва и не трябва да правите, когато става въпрос за закупуване на къща в Холандия.

Какво да не правите, когато купувате къща…

Да започнем с нещата, които не трябва да се правят: кои са някои големи забрани, които трябва да знаете, след като решите да се гмурнете и да си купите дом?

1. Не купувайте първата къща, която видите

Може би сте един от онези изключително щастливи хора, които резервират едно гледане и накрая откриват някое невероятно място. Възможно е първото място, което видите, да е това за вас, но се опитайте да не бързате в него - особено ако това е първият път, когато търсите да купите имот. Тъй като ви липсва опит, е вероятно да пренебрегнете някои ключови функции или все още да не знаете какво точно търсите или какви места са налични за вас в бюджета ви.

Ако сте убедени, че сте намерили мечтания дом - независимо дали е първият или 17-ият имот, който разглеждате - определено опитайте и резервирайте втори оглед, за да имате време да прегледате всичко и да се уверите, че има няма ли нещо, което сте пропуснали в вълнението от първото гледане.

2. Не ходете на огледи сами

Дори ако купувате имота за себе си, може да е полезно да имате втори чифт очи, които гледат всичко - особено ако тези очи принадлежат на някой, който е особено критичен или опитен, когато става въпрос за закупуване на имот в Холандия. Вземете приятел или член на семейството, ако е възможно, и ги накарайте да маркират заедно вашите гледания. Ако това не е възможно, може би помислете за консултация с агент за закупуване, за да направите процеса по-лесен и по-малко стресиращ.

3. Не вземайте максималната си ипотека

Може би си мислите „Но ако имам право на всички тези пари, не трябва ли да ги взема и да получа възможно най-добрата къща?“Въпреки че това е солиден въпрос, важно е да запомните, че ипотечните разходи не са единствените разходи, за които ще сте отговорни, когато купите новия си дом. Вместо да се поставяте в положение, в което цялата ви месечна заплата се използва за сметките ви, помислете дали да не ви останат малко, за да се забавлявате малко!

4. Не позволявайте на емоциите ви да надделеят

Търсенето и купуването на имот е напрегнат и вълнуващ момент и макар че е лесно да се увлечете от тръпката от всичко това, не позволявайте на емоциите ви да надделеят. Уверете се, че помните какво търсите в даден имот и не се поддавайте на думите на агент по недвижими имоти, тъй като те просто се опитват да направят продажба. Отделете време (или отделете толкова време, колкото можете), за да обмислите имота и решението и се опитайте да не позволите на вълнението да засенчи проблемите, които имотът може да има.

5. Не изпускайте от поглед бюджета си

И така, направихте проучването си: познавате местния жилищен пазар и имате списък с това, което търсите, плюс знаете каква ипотека можете да очаквате да получите. Когато отидете на огледи и започнете да търсите следващия си дом, важно е да не изпускате от поглед това, което търсите, но също така е изключително важно да останете реалистични относно това, което можете да си позволите.Изкушаващо е, но опасно е да започнете да разглеждате имоти, за които знаете, че са извън вашия ценови диапазон, а законът на властта диктува, че ще се влюбите до уши в единствената свръхбюджетна къща, която сте гледали.

Вместо това опитайте да започнете търсенето си от долния край на бюджета си - кой знае, може да намерите нещо, което наистина обожавате, което ще ви спести от харченето на купища пари!

…И пет неща, които определено трябва да направите

Има толкова много неща, които трябва да следите, когато търсите да купите дом за вас и вашето семейство - ето пет неща, които определено трябва да направите, ако планирате да закупите имот в Холандия.

1. Познайте пазара

Ако сте се преместили в Холандия от чужбина и сте решили, че предпочитате да инвестирате в имот, отколкото да хвърляте пари за месечен наем, тогава поздравления! Холандският жилищен пазар предлага страхотни възможности за инвестиции. Но ако сте нов в страната, уверете се, че познавате местния пазар и какво трябва да очаквате да си позволите с бюджета си.Имотите в Холандия са доста скъпи, така че въпреки че бюджетът ви може да е бил много стабилен във вашата страна, коригирайте очакванията си, за да отговарят на холандския пазар.

2. Погледнете отвъд самата къща

Може да е изкушаващо да мислите, че сте намерили идеалния дом: точното количество спални, малко външно пространство и модерна кухня. Но не забравяйте други също толкова важни фактори като местоположението - има ли супермаркет наблизо? Ами местните училища? Международна зона ли е или има смесица от експати и местни жители? Или може би помислете накъде е обърната вашата градина / балкон / прозорци, за да сте сигурни, че получавате правилното количество светлина.

3. Инспектирайте сградата

Подобно на предишната точка, може да сте намерили имот, който отговаря на всички изисквания, но трябва да знаете точно за какво се записвате, ако го купите. Много имоти в Холандия са доста стари, а Амстердам имаше редица проблеми през последните няколко години, тъй като основите отстъпваха и къщите постепенно потъваха в земята - нещо, чието отстраняване струва много пари.

Така че, уверете се, че имате независим инспектор, който да провери къщата за всякакви структурни проблеми - и намерете някой, който да проучи правния статут на имота, докато сте там! В Холандия купувачът е законно отговорен да провери къщата за всякакви дефекти преди покупката, така че се уверете, че знаете всичко, което трябва да знаете, преди да подпишете пунктираната линия.

4. Сортирайте ипотеката навреме

Преди да започнете да наддавате за имот, уверете се, че знаете максималния си ипотечен потенциал. След като разполагате с цялата информация предварително, това ще ви даде повече сигурност, когато става въпрос за наддаване за вашия нов дом, и няма да има толкова голям риск молбата ви за ипотека да бъде отказана в последния момент.

Също така, преди да подпишете договор за ипотека, проверете условията, определени от ипотечния кредитор, за да не се сблъскате с неприятни изненади след няколко месеца.

5. Намерете правилната застраховка

След като сте преминали през стреса от огледите и наддаването и сте намерили мястото, което искате да живеете, можете да започнете да търсите подходящата застраховка за дома за вас и всичките ви вещи. В Холандия има някои застрахователи, които също предлагат услугите си на английски език, което може да направи живота ви като експат много по-лесен.

Нека търсенето на къщи започне

Ако сте нов в Холандия, уверете се, че сте направили проучване за холандския жилищен пазар и стъпките, свързани с закупуването на имот в Холандия. И не забравяйте да се забавлявате! Може да е стресираща инвестиция, но вие търсите дома на мечтите си - опитайте да се възползвате максимално от процеса!

Ако все още търсите още съвети, вижте контролния списък за закупуване на имоти на IamExpat тук!

Популярна тема